임대인이 임차인에게 무상으로 임대 물건을 넘기게 되면, 무상 임대차 계약서를 작성해야 합니다.
무상임대차계약서 양식을 워드 doc 파일로 다운로드할 수 있습니다.
무상 임대차 계약서는 법적으로 중요한 문서입니다. 안전하게 작성하시기를 원한다면 법률 전문가의 조언을 얻는 게 좋습니다.
이 글은 2025년 최신으로 업데이트 되었습니다.
무상임대차계약서 예시
소재지, 토지, 건물의 구조, 용도, 임대 부분, 보증금 등을 작성하는 항목이 있습니다.
무상임대차계약서 양식
무상 임대차계약서는 따로 발급받는 것은 아니며, 정해진 표준 양식이 존재하지 않습니다.
따라서, 아래 파일을 다운로드하거나, 국가법령정보센터에서 제공하는 표준 임대차계약서를 다운로드하여 임대료 부분 표기를 ‘무상’으로 변경하시면 됩니다.
똑똑한 작성법의 정석
무상임대차계약서 주의사항
1. 부모가 자녀에게 임대하는 상황
부모가 자녀에게 부동산을 임대할 때, 증여세를 부과합니다.
이때, 증여세는 무상 사용에 대한 이익을 5년 합산 후 일정 금액 이상일 경우에만 과세 됩니다.
2. 임대물건 사용 목적 기재하기
무상 임대라도 사용 목적을 정확히 작성해야 합니다. 제한 조건이나 다른 목적으로 사용하면 안 된다는 내용을 기재해야 나중에 분쟁이 발생하지 않습니다.
3. 임대료 조항 만들기
무상이라고 할지라도 임대료를 정확히 기재해야 합니다. 금액에 ‘무상’ 또는 ‘무료’라고 작성하면 됩니다.
4. 서명 및 날인하기
계약 당사자는 서명 날인 후에 임대차 계약서를 한 부씩 보관해야 합니다.
관련 양식 모음
무상 임대차 관련 FAQ
가족 간 무상 임대차 계약서를 작성하면 사업자등록은 가능한가요?
네, 가능합니다.
무상 임대차계약서와 부동산사용승낙서의 차이는?
사용승낙서는 공간이나 넓이 등 구체적인 기록을 합니다.
계약서 작성은 부동산 사무소에서 해야 하나요?
무상이므로 서로 협의하에 직접 작성하시는 게 좋습니다. (비용 절감)
사용대차 임대차 차이는?
사용대차는 사용의 대가를 지급하지 않는 다는 점에서 임대차와 차이가 있습니다.